Situering:

Bedrijventerrein Essen Rijkmaker Fase 2 biedt duurzame en moderne kavels voor uitéénlopende bedrijfsactiviteiten en sluit aan op een reeds bestaande industriezone. De ontwikkeling gebeurt in een groene en toekomstgerichte omgeving met aandacht voor kwaliteit en uitstraling. Dit maakt het terrein ideaal voor ondernemingen die willen groeien in een professionele en goed uitgebouwde bedrijfszone.

Rijkmaker is een lokaal bedrijventerrein in Essen met tal van bedrijven; carrossier, recyclagebedrijven, meubelfabrieken,… verschillende sectoren zijn er thuis. POM Antwerpen en de gemeente Essen willen dit terrein verder uitbreiden met de ontwikkeling van het gebied tussen de Postbaan, Nieuwmoersesteenweg en Schriek.

De gemeenteraad van Essen stelde op 26 maart 2024 het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) voor Rijkmaker fase 2 definitief vast. Daarna volgde de goedkeuring van het onteigeningsplan en diende POM Antwerpen begin januari 2025 een omgevingsvergunningsaanvraag in voor de aanleg van de wegenis, waterbuffering en nutsvoorzieningen.
Op 17 juli 2025 verleende de provincie Antwerpen de vergunning. Ook het bestek voor de uitvoering van de infrastructuurwerken werd goedgekeurd door het Directiecomité van POM. De start van de werken is voorzien eind 2025.

Welke bedrijven mogen zich vestigen op Rijkmaker?

1) Binnen het plangebied wordt ruimte voorzien voor een lokaal bedrijventerrein met de focus  op de vestiging van kleine en middelgrote ondernemingen (KMO) en ambachtelijke bedrijven.
Hinderlijke industriële activiteiten worden hier niet nagestreefd

2) De zone is bestemd voor bedrijven en vestigingen van bedrijven die niet verenigbaar zijn met de functie wonen; Seveso-inrichtingen, autonome kantoren en detailhandel horen niet thuis op het bedrijventerrein.

3) Mogelijke nevenbestemmingen zijn:
• kantoren en sociale voorzieningen als essentiële aanvulling van de hoofdbestemming binnen dezelfde bedrijfsvoering
en op dezelfde bedrijfssite;
• toonzalen zijn toegelaten indien ze verbonden zijn aan de bedrijfsvoering en voor zover die activiteiten geen
loketfunctie hebben en geen autonome activiteiten uitmaken. De vloeroppervlakte van de toonzaal in nevenbestemming mag niet meer dan 10 % van de totale vloeroppervlakte op de individuele bedrijfssite uitmaken met een maximum van 500 m².

4) In de stedenbouwkundige voorschriften, onderaan te downloaden, vindt men o.a. meer informatie terug over de minimale bebouwingsgraad, de verharding, de waterhuishouding  en tal van andere voorschriften waaraan het ontwerp van het bedrijf dient te voldoen.

Als ontwikkelaar zet POM in op de creatie van een hedendaags bedrijventerrein met duurzaam ruimtegebruik, een groen en aangenaam karakter en een goede toegankelijkheid en doorgang voor fietsers en voetgangers. Maar ook een optimale afstemming van het bedrijventerrein op de functies in de omgeving is essentieel zodat POM hiervoor afdoende buffering naar de woonomgeving toe voorziet en een landschappelijke inkadering naar het omringende open landschap.

Bekijk hier alvast het grafisch plan van het te ontwikkelen terrein en de voorschriften van het RUP en het inplantingsplan van de omgevingsvergunning.

Informatie verkoopsprocedure

De start van de verkoop staat gepland voor voorjaar 2026. Dit betekent dat het voorlopig enkel mogelijk is om POM een mailtje te sturen waarin u te kennen geeft interesse te hebben in de aankoop van een perceel. Wij vernemen dan graag: de naam van het bedrijf, uw bedrijfsactiviteit en hoeveel m² gronden u graag zou aankopen.
Wij nemen uw naam op in ons bestand van geïnteresseerden en verwittigen u van zodra we in verkoop gaan.
_{(De door u aangeleverde gegevens worden enkel gebruikt voor het informeren over de ontwikkelingen op het terrein Essen Rijkmaker uitbreiding Fase 2 en worden niet langer dan 5 jaar bewaard. Check onze privacyverklaring hieromtrent.)}

Partners en rol POM
POM diende de omgevingsvergunning in, coördineert de ontsluiting en geeft de terreinen uit. Gemeente Essen is partner. Het RUP werd vastgelegd door de gemeente.

Projectverantwoordelijke
Patricia Goetschalckx
patricia.goetschalckx@pomantwerpen.be
03 240 68 38